Prüfung Wasserzähler

• Protokollierung der Zählerdaten (Hersteller, Baureihe, Ausführung und Maße, Merkmale, Eichsiegel, Gerätenummer, Zählerstände)
• Überprüfung und Protokollierung der Einbausituation und der Betriebsbedingungen des Zählers 
• Protokollierung, welche Verbrauchsstellen – ersichtlich – durch den Zähler gemessen werden (Zapfstellenprüfung)
• „Ausliterung“ des Zählers zur Bestimmung der Messgenauigkeit 
• Fotodokumentation (zur Beweissicherung)
• Gutachten (technische Dokumentation)

Wird der Wasserverbrauch richtig gemessen?

Mieter möchten nur für das bezahlen, was sie tatsächlich verbraucht haben und Vermieter möchten sicherstellen, dass die Kosten für Warmwasser und Kaltwasser (nicht zu vergessen für Abwasser) korrekt verteilt werden.

Ob bei Streitigkeiten die Stellungnahme des Messdienstunternehmens ausreicht, um Zweifel am abgerechneten Wasserverbrauch zu beseitigen, hängt nur selten von ihrer Verständlichkeit und inhaltlichen Korrektheit ab. Oft wird diese bereits allein deshalb kritisch bewertet, weil das Unternehmen selbst eine Stellungnahme zum Ergebnis seiner eigenen Arbeit abgegeben hat.

Der einfachste und verlässlichste Weg, um fundierte Antworten auf Streitfragen zum Wasserverbrauch zu erhalten, besteht darin, unparteiische Sachverständige zu beauftragen. Aber ist so ein Gutachten nicht viel zu teuer? Nein, denn ein Gutachten wird nur dann teuer, wenn Sachverständige mehr Zeit aufwenden (müssen) als notwendig wäre. Seit Jahren werde ich von Juristen, Mietern, Vermietern und Messdienstunternehmen gleichermaßen dafür geschätzt, dass ich mich auf das Wichtigste fokussiere, transparent arbeite und meinen Kunden ermögliche, die volle Kontrolle über die Kosten für ein Gutachten zu behalten.

Wenn der abgerechnete Wasserverbrauch nicht stimmt, kann dies erfahrungsgemäß in den meisten Fällen auf folgende Ursachen zurückgeführt werden:

– fehlerhafte Dimensionierung der Zähler
– Flügelräder werden durch Partikel (Kalk etc.) blockiert
– Rollensprünge
– es werden Zapf- bzw. Verbrauchsstellen gemessen, die nicht (mehr) zur betroffenen Wohn- oder Gewerbeeinheit gehören

Ich prüfe diese häufigen Fehlerquellen und dokumentiere sämtliche Details und Feststellungen in einem fachlichen Gutachten.