Prüfung Wärmezähler

• Protokollierung der Zählerdaten (Hersteller, Baureihe, Ausführung und Maße, Merkmale, Eichsiegel, Gerätenummer, Zählerstände)
• Überprüfung und Protokollierung der Einbausituation und der Betriebsbedingungen des Zählers (vgl. „Inbetriebnahmeprotokoll“ nach DIN-EN 1434-6, PTB TR K 8 + K 9)
• Protokollierung, welche Verbrauchsstellen – ersichtlich – durch den Zähler gemessen werden
• Fotodokumentation (zur Beweissicherung)
• Gutachten (technische Dokumentation)

Festpreis je Wärmezähler

Wird der Wärmeverbrauch richtig gemessen?

Mieter wollen nur für ihren tatsächlichen Verbrauch bezahlen und Vermieter möchten nachweisen, dass sie alles dafür getan haben, um eine korrekte Heizkostenabrechnung zu erstellen (oder erstellen zu lassen).

Ob bei Streitigkeiten die Stellungnahme des Messdienstunternehmens ausreicht, um Zweifel am abgerechneten Heizungsverbrauch zu beseitigen, hängt nur selten von ihrer Verständlichkeit und inhaltlichen Korrektheit ab. Oft wird diese bereits allein deshalb kritisch bewertet, weil das Unternehmen selbst eine Stellungnahme zum Ergebnis seiner eigenen Arbeit abgegeben hat.

Der einfachste und verlässlichste Weg, um fundierte Antworten auf Streitfragen zum Heizungsverbrauch zu erhalten, besteht darin, unparteiische Sachverständige zu beauftragen. Aber ist so ein Gutachten nicht viel zu teuer? Nein, denn ein Gutachten wird nur dann teuer, wenn Sachverständige mehr Zeit aufwenden (müssen) als notwendig wäre. Seit Jahren werde ich von Juristen, Mietern, Vermietern und Messdienstunternehmen gleichermaßen dafür geschätzt, dass ich mich auf das Wichtigste fokussiere, transparent arbeite und meinen Kunden ermögliche, die volle Kontrolle über die Kosten für ein Gutachten zu behalten.

Wenn der abgerechnete Verbrauch nicht stimmt, ist dies erfahrungsgemäß nur in den seltensten Fällen auf Fehlfunktionen der Geräte zurückzuführen. Zu den häufigsten Ursachen zählen Fehler bei der Montage der Geräte und deren Durchfluss- und Temperatursensoren, z.B. weil rohrleitungstechnische oder sonstige technische Einflussfaktoren nicht ordnungsgemäß berücksichtigt wurden und ein Zähler deshalb nicht richtig messen kann oder schlichtweg den Verbrauch der „falschen“ Verbrauchsstellen (z.B. andere Wohnung) misst.

Deshalb überprüfe ich diese häufigen Fehlerquellen und dokumentiere sämtliche Details und Feststellungen in einem fachlichen Gutachten.